​Дарение недвижимости

Загрузка изображений. Пожалуйста, подождите
1

Базовая информация

Цена: Адрес:
Тип: Город::
Комнаты: Регион::
Этажность: Страна:
Площадь: м² Индекс::

Описание

Недвижимость имеет высокую значимость,особенно та, которая переходит на безвозмездной основе.Для собственника такое решение должно быть обдумано на 200 процентов и особенно важно знать особенности такой процедуры, о чем и пойдет речь в сегодняшнем материале.

Основные особенности дарения недвижимости

  1. В процессе передачи жилой или нежилой недвижимости важно подписать между сторонами договор дарения. Но не путайте недвижимость, переданная после смерти хозяина жилья с дарственной процедурой — в конкретном случае оформляется свидетельство о наследовании.
  2. После передачи прав на жилье, даритель не сохраняет право пользования, такая форма подразумевает заключение договорных отношений с пожизненным содержанием иждивенца.
  3. Дарение -это двусторонняя сделка, то есть в договоре прописывают данные дарителя и одаряемого;
  4. При передачи в дар доли недвижимого имущества, даритель выступает в единственном лице, без присутствия всех совладельцев, но с их стороны обязательно требуется бумага-согласие сособственников;
  5. Сделка осуществляется между дарителем и представителем одаряемого, что подтверждается заверенной нотариусом доверенностью, в которой черным по белому прописывается кому и какое имущество переходит в ближайшие сроки;
  6. К обязательным пунктам относят:стороны договора; предмет дарения; основание возникновения права собственности дарителя на отдаваемый объект; доверенность(в случае участия представителя в сделке).Документ подписывают обе стороны в письменной форме, после чего подлежит обязательной регистрации для признания права собственности за новым владельцем;
  7. Госпошлина за регистрацию оплачивает одаряемый.
  8. Запрещено подписывать документ, в следующих случаях: недостижение 18 лет дарителя;запрещено оформление дарения от лица пациентов и клиентов медицинских, социальных ,государственных учреждений врачам, соцработникам, выполняющие работу по контролю за здоровьем пациента;нельзя дарить недвижимость между коммерческими организациями;
  9. При подписании договора дарения между близкими родственника (супруги, родители, дети,дедушки, внуки), налог не оплачивается.В остальных случаях доход от получения объекта в дар облагаются налогом в размере тринадцати процентов.Налоговую сумму высчитывают от наименьшей величины, либо по кадастровой стоимости.
  10. В момент подписания бумаг даритель передает полный перечень документов по объекту, а также имеющиеся дубликаты ключей, поскольку старый собственник не причастен в конкретному дому или квартире.

Вот такие моменты стоит учитывать при совершении безвозмездной сделки по договору дарения!

Поделитесь записью
  •  
  •  
  •  
  •  

для Aгентом

Анастасия

Детали :
Добавлен : 11/12/2016

Связь с Агентом

Запланировать Показ

Похожие объекты


Снижение цен на рынке недвижимости по Ейску и Краснодарскому краю

Отправить другу

Email Agent