Как правильно оценить собственную квартиру при продаже?

Загрузка изображений. Пожалуйста, подождите
1

Базовая информация

Цена: Адрес:
Тип: Город::
Комнаты: Регион::
Этажность: Страна:
Площадь: м² Индекс::

Описание

При продаже собственной квартиры в нашем городе продавцы в первую очередь сталкиваются с вопросом о цене, то есть, как более выгодно продавать недвижимость и не потерять при этом в цене. Данный вопрос волнует большинство продавцов на начальном этапе, поэтому важно понимать принцип определения максимально правильной цены при продаже.

Для этого разберемся, какими принципами необходимо пользоваться для оценке квартиры. Первое, с чего стоит начать — это с изучения аналогичных вариантов в интернете или газете, при этом, чем больше Вы сможете изучить вариантов продаваемых квартир, тем более правильная будет рыночная цена квартиры. Часто продавцы делают ошибку, установив цену по своему усмотрению и желанию. В результате цена в большинстве случаев завышена и не рентабельна, и в итоге недвижимость продается годами. Либо, наоборот, вы можете от незнания установить низкую цену. Да, конечно от покупателей отбоя не будет, однако Вы в итоге потеряете в цене. Поэтому важно не упускать данный указанный принцип без внимания. Единственное, что и можно делать  — это искусственное повышение стоимости квартиры, для того, чтобы эту цену потом снизить при торгах с потенциальным покупателем.

Также существуют ряд критериев, на которые нужно обращать внимание при оценке квартиры. К данным показателям относятся:

-район, в котором находиться квартира — чем новее район, тем дороже цена;

-готовность документов и их «чистота», то есть не должно быть задолженностей, арестов и других нарушений по квартире;

-год и состояние многоквартирного дома;

-планировка квартиры;

-площадь недвижимости;

-внутренняя отделка и ремонт квартиры;

-охрана — то есть наличие домофона или охраны по прилегающей территории.

-состояние прилегающей территории;

-благополучность и адекватность соседей — бывает, что квартира в идеальном состоянии, а, например, соседи выпивают. Если данная информация не предоставляется потенциальным покупателям — то этот факт считается как сокрытие информации.

Можно по итогу самостоятельного анализа провести небольшой эксперимент, выставив  объявление с Вашей ценой на объект, и проверить реакцию покупателей. Если мало  звонков, значит стоимость скорее всего завышена.

И еще, постарайтесь хоть ненадолго встать на сторону покупателя, чтобы понять причины отказа от покупки со стороны клиента и понять логику, на основании которой действует потенциальный клиент. Ведь важно учитывать не только собственное, но и мнение второй заинтересованной стороны. В любом случае, для более точного определения стоимости квартиры, Вы можете в любой момент обратится в профессиональное агентство Ейска и получить необходимую консультацию по вопросу стоимости квартиры.

Поделитесь записью
  •  
  •  
  •  
  •  

для Aгентом

admin

Детали :
Добавлен : 25/04/2016

Связь с Агентом

Запланировать Показ

Похожие объекты


Снижение цен на рынке недвижимости по Ейску и Краснодарскому краю

Отправить другу

Email Agent