Обязательные документы при покупке квартиры

Загрузка изображений. Пожалуйста, подождите
1

Базовая информация

Цена: Адрес:
Тип: Город::
Комнаты: Регион::
Этажность: Страна:
Площадь: м² Индекс::

Описание

Данная статья очень важна для большинства людей, даже для тех, кто не планирует продавать или покупать недвижимость в ближайшее время, поскольку даже любая из коммунальных служб может потребовать от Вас различного рода документы на дом или землю, или квартиру. Но важно уточнить один важный нюанс — для регистрации сделки, в случае если расчет с покупателями происходит наличными средствами, нужны только копия паспорта владельца, правоустанавливающий документ, в основном это Свидетельство о государственной регистрации права и документ-основание о праве  собственности, ну и конечно же договор купли-продажи. Иногда могут потребовать дополнительные документы, в зависимости от нюансов сделки. Но речь в статье пойдет именно о документах, которые должны быть у каждого собственника при продажи квартиры или домовладения. Хотелось бы начать с квартир.

Помимо вышеперечисленных документов, также понадобиться наличие кадастрового паспорта квартиры, который можно заказать в многофункциональном центре нашего города, срок  действия которого 5 лет.

Также необходима экспликация и поэтажный план – можно получить в БТИ  по заявлению собственника в течении двух недель.

Третий пункт — это технический паспорт, который также можно заказать в органах БТИ, срок изготовления варьируется от срочности.

Еще понадобиться выписка из ЕГРП, которую можно получить в МФЦ для подтверждения, что нет арестов и задолженностей по квартире. Также по данной справке можно проверить достоверность кадастрового номера, который должен соответствовать номеру в кадастровом паспорте.

Архивная выписка из домовой книги, которая отражает состав прописанных не только на данный момент, но и вообще всех, кто когда-либо регистрировался в данной квартире, требуется только по просьбе покупателей или в случае оформления ипотечной сделки.

Если супруги состояли в браке при покупке квартиры, то понадобится еще Свидетельство о заключении брака (или расторжении) или Свидетельство о смерти одного из супругов.

Для военнообязанных также необходимо предоставить военный билет (но требуют его очень редко).

Очень важный пункт — это наличие всех справок об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, электроэнергию и.т.д. Раньше требовались только для кредитных организаций, сейчас рекомендуем проверять данные при любой сделке.

Следующий пункт — нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений (иногда достаточно Свидетельства о расторжении брака).

Далее, это справки из психоневрологического, наркологического диспансера на предмет отсутствия учета — данные  действительны в течении тридцати дней.

И обязательно подпишите в день передачи ключей по завершению сделки акт приема-передачи недвижимого имущества.

Это основной перечень необходимых документов на сегодняшний день. Список документов по домовладению читайте в нашей статье Обязательные документы при покупке домовладения.

 

 

 

Поделитесь записью
  •  
  •  
  •  
  •  

для Aгентом

admin

Детали :
Добавлен : 13/04/2016

Связь с Агентом

Запланировать Показ

Похожие объекты


Снижение цен на рынке недвижимости по Ейску и Краснодарскому краю

Отправить другу

Email Agent