Обязательные документы при продаже дома с участком

Загрузка изображений. Пожалуйста, подождите
1

Базовая информация

Цена: Адрес:
Тип: Город::
Комнаты: Регион::
Этажность: Страна:
Площадь: м² Индекс::

Описание

В предыдущих статьях мы уже обсуждали вопрос о необходимых документах при продаже квартиры. В этой же статье мы обсудим, какие документы у Вас должны быть в наличии при продаже дома с земельным участком. Но хотелось бы сразу заострить внимание на том, что продажа дома осуществляется вместе с земельным участком и всеми постройками, которые расположены на данном участке. Отдельно, например землю, на которой стоит жилой дом, Вы продать не сможете. Именно поэтому список документов будет больше, поскольку бумаги на земельный участок также должны быть в идеальном состоянии, как и на строение. Начнем по порядку.

Первым и одним из самых важных документов должен быть правоустанавливающий документ на дом, это может быть Свидетельство о праве собственности, а также документ-основание, например договор купли-продажи, договор дарения, мены и другие формы договоров, все зависит от того, каким из многочисленных способов  была  приобретена недвижимость. То же самое качается и земли, на нее также нужны правоустанавливающие документы, такие как Свидетельство о праве собственности на земельный участок и договор-основание. Плюс ко всему, приложением к вышеуказанному Свидетельству идет план участка, основание приобретения земельного участка и целевое назначение территории.

Помимо перечисленных документов для продажи нужны следующие документы:

-кадастровый паспорт на дом и землю;

-паспортные данные владельцев, а также свидетельство о рождении несовершеннолетних владельцев недвижимости. Также нужно предоставить разрешение органов опеки и попечительства в случае наличия несовершеннолетних совладельцев;

-домовая книга — в идеале при продаже в домовой книге не должно быть зарегистрированных лиц, также необходимо взять справку в паспортом столе о лицах, зафиксированных по данному адресу, если таковые имеются.

-нотариально заверенное согласие супруга — в случае, если собственник состоит в браке;

-нотариально заверенный отказ совладельцев от покупки (совладельцы первые имеют первое право на выкуп Вашей доли), если продается часть домовладения;

-технический паспорт земли и дома, можно сделать в органах БТИ;

-справки об отсутствии задолженностей по налоговым и коммунальным платежам;

-договора с коммунальными службами об оказываемых услугах — при покупке данные документы новый собственник переделывает на себя, а также предоставляет информацию в БТИ о новом владельце;

-выписка из ЕГРП- показывает общую информацию по земле и дому, об арестах, ФИО собственников, кадастровые номера. Данная справка выдается отдельно на землю и строения.

В конце сбора документов проверьте, чтобы все данные были идентичны, либо обратитесь к юристу или агентство по купле-продаже недвижимости для более грамотного анализа собранных документов. И главное, будьте бдительны и внимательны при оформлении всего пакета документов, поскольку любая мелочь может помешать  продаже.

Поделитесь записью
  •  
  •  
  •  
  •  

для Aгентом

admin

Детали :
Добавлен : 18/04/2016

Связь с Агентом

Запланировать Показ

Похожие объекты


Снижение цен на рынке недвижимости по Ейску и Краснодарскому краю

Отправить другу

Email Agent