Последние изменения законодательства по продаже недвижимости.

Загрузка изображений. Пожалуйста, подождите
1

Базовая информация

Цена: Адрес:
Тип: Город::
Комнаты: Регион::
Этажность: Страна:
Площадь: м² Индекс::

Описание

Часть 2.

Продолжим в данной статье говорить о новых изменениях законодательства,уже вступивших в силу.

1.Указ Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» принес два существенных изменения.

Первое: срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ вырастет с 3-х до 5 лет. Есть ряд ограничений, при котором срок сохраняется 3 года — это недвижимость,полученная в порядке наследования или впервые приватизированного имущества, а также в случае жилья,которе перешло владельцу по договору пожизненного содержания иждивенца.


Второе: в случае продажи недвижимости до истечения пяти лет будет предоставлен налоговый вычет в размере 1 млн руб. или в размере суммы, потраченной на покупку этой недвижимости, а база, от которой исчисляется 13%-ный налог, не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января текущего года с коэффициентом 0,7. Теперь введено минимальное значение налоговой базы. Продавцу будет хорошо, если кадастровая стоимость в его регионе не определена, тогда можно считать по-старому – от суммы, указанной в договоре. Также продавцу повезет, если в его субъекте РФ будет ниже коэффициент, например, не 0,7, а 0,5, то есть 50% от кадастровой стоимости недвижимости.

То есть увеличился не только срок владения недвижимостью — с 3 до 5 лет, но стала учитываться кадастровая стоимость продаемого объекта. Так, для определения суммы налога будет учитываться величина кадастровой стоимости,то есть сумма сделки не должна быть меньше кадастровой стоимости.

2.Следующее изменение в оформлении договора купли продажи. Суть изменения такова:

-Теперь нужно три экземплярах при купли-продажи сделки.

-Электронное оформление сделки.

3.Новые дополнение законодательства  — ужесточение требований при неуплате коммунальных услуг. Так, теперь пеня начисляется не с первого, а с 31 дня просрочки,а с 91-го дня он резко возрастет и составит уже 1/130 ставки рефинансирования за каждый день долга.

4.Бесплатная приватизация — срок продления будет действовать до 1 марта 2016 года.

Вот перечень основных изменений, на которые стоит обратить внимание всем гражданам, которые планируют купить или продать недвижимость в нашей стране.

 

Поделитесь записью
  •  
  •  
  •  
  •  

для Aгентом

Анастасия

Детали :
Добавлен : 30/04/2016

Связь с Агентом

Запланировать Показ

Похожие объекты


Снижение цен на рынке недвижимости по Ейску и Краснодарскому краю

Отправить другу

Email Agent