Загрузка изображений. Пожалуйста, подождите
| Цена: | Адрес: |
| Тип: | Город:: |
| Комнаты: | Регион:: |
| Этажность: | Страна: |
| Площадь: м² | Индекс:: |
Продолжим в данной статье говорить о новых изменениях законодательства,уже вступивших в силу.
1.Указ Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» принес два существенных изменения.
Первое: срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ вырастет с 3-х до 5 лет. Есть ряд ограничений, при котором срок сохраняется 3 года — это недвижимость,полученная в порядке наследования или впервые приватизированного имущества, а также в случае жилья,которе перешло владельцу по договору пожизненного содержания иждивенца.
Второе: в случае продажи недвижимости до истечения пяти лет будет предоставлен налоговый вычет в размере 1 млн руб. или в размере суммы, потраченной на покупку этой недвижимости, а база, от которой исчисляется 13%-ный налог, не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января текущего года с коэффициентом 0,7. Теперь введено минимальное значение налоговой базы. Продавцу будет хорошо, если кадастровая стоимость в его регионе не определена, тогда можно считать по-старому – от суммы, указанной в договоре. Также продавцу повезет, если в его субъекте РФ будет ниже коэффициент, например, не 0,7, а 0,5, то есть 50% от кадастровой стоимости недвижимости.
То есть увеличился не только срок владения недвижимостью — с 3 до 5 лет, но стала учитываться кадастровая стоимость продаемого объекта. Так, для определения суммы налога будет учитываться величина кадастровой стоимости,то есть сумма сделки не должна быть меньше кадастровой стоимости.
2.Следующее изменение в оформлении договора купли продажи. Суть изменения такова:
-Теперь нужно три экземплярах при купли-продажи сделки.
-Электронное оформление сделки.
3.Новые дополнение законодательства — ужесточение требований при неуплате коммунальных услуг. Так, теперь пеня начисляется не с первого, а с 31 дня просрочки,а с 91-го дня он резко возрастет и составит уже 1/130 ставки рефинансирования за каждый день долга.
4.Бесплатная приватизация — срок продления будет действовать до 1 марта 2016 года.
Вот перечень основных изменений, на которые стоит обратить внимание всем гражданам, которые планируют купить или продать недвижимость в нашей стране.
Дача в снт Спутник For Sale : Руб. 1 550 000
снт Спутник, Ейский район, Краснодарский край, Россия - 353680
Площадь : 90// (м²)
Комнаты : 3
Этажность : 1,5
Год постройки : 2016
Район: : 53201
Добавлено : 22 сентября, 2018
Агент : Алина Подробнее » Избранное
2-х комн. квартира пер. Дружбы For Sale : Руб. 3 300 000
пер. Дружбы, 4, Ейск, Краснодарский край, Россия - 353691
Площадь : 60/30/12 (м²)
Комнаты : 2
Этажность : 1/3
Год постройки :
Район: : 40237
Добавлено : 15 февраля, 2018
Агент : Анастасия Подробнее » Избранное
Объект № 6490 Дом в с. Воронцовка по улице Ростовская For Sale : Руб. 3 550 000
Ростовская, с. Воронцовка, Краснодарский край, Россия - 353680
Площадь : 180// (м²)
Комнаты : 1
Этажность : 2
Год постройки : 2018
Район: : 74333
Добавлено : 17 сентября, 2019
Агент : Алина Подробнее » Избранное
3-к квартира по Коммунистической For Sale : Руб. 2 800 000
ул. Коммунистическая, 20/8, Ейск, Краснодарский край, Россия - 353688
Площадь : 60/30/7 (м²)
Комнаты : 3
Этажность : 3
Год постройки : 1992
Район: : 39107
Добавлено : 15 сентября, 2018
Агент : Алина Подробнее » Избранное
Объект 7334. Часть дома пос. Степной по ул. Пушкина For Sale : Руб. 2 500 000
ул. Пушкина, п. Степной, Краснодарский край, Россия - не рассылать
Площадь : 91//14 (м²)
Комнаты : 4
Этажность : 2
Год постройки : 1984
Район: : 64156
Добавлено : 18 сентября, 2018
Агент : Алина Подробнее » Избранное
© 2018 Агентство недвижимости Стимул, город Ейск Ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности. а также Обработка персональных данных.
