Загрузка изображений. Пожалуйста, подождите
| Цена: | Адрес: |
| Тип: | Город:: |
| Комнаты: | Регион:: |
| Этажность: | Страна: |
| Площадь: м² | Индекс:: |
Продолжим в данной статье говорить о новых изменениях законодательства,уже вступивших в силу.
1.Указ Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» принес два существенных изменения.
Первое: срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ вырастет с 3-х до 5 лет. Есть ряд ограничений, при котором срок сохраняется 3 года — это недвижимость,полученная в порядке наследования или впервые приватизированного имущества, а также в случае жилья,которе перешло владельцу по договору пожизненного содержания иждивенца.
Второе: в случае продажи недвижимости до истечения пяти лет будет предоставлен налоговый вычет в размере 1 млн руб. или в размере суммы, потраченной на покупку этой недвижимости, а база, от которой исчисляется 13%-ный налог, не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января текущего года с коэффициентом 0,7. Теперь введено минимальное значение налоговой базы. Продавцу будет хорошо, если кадастровая стоимость в его регионе не определена, тогда можно считать по-старому – от суммы, указанной в договоре. Также продавцу повезет, если в его субъекте РФ будет ниже коэффициент, например, не 0,7, а 0,5, то есть 50% от кадастровой стоимости недвижимости.
То есть увеличился не только срок владения недвижимостью — с 3 до 5 лет, но стала учитываться кадастровая стоимость продаемого объекта. Так, для определения суммы налога будет учитываться величина кадастровой стоимости,то есть сумма сделки не должна быть меньше кадастровой стоимости.
2.Следующее изменение в оформлении договора купли продажи. Суть изменения такова:
-Теперь нужно три экземплярах при купли-продажи сделки.
-Электронное оформление сделки.
3.Новые дополнение законодательства — ужесточение требований при неуплате коммунальных услуг. Так, теперь пеня начисляется не с первого, а с 31 дня просрочки,а с 91-го дня он резко возрастет и составит уже 1/130 ставки рефинансирования за каждый день долга.
4.Бесплатная приватизация — срок продления будет действовать до 1 марта 2016 года.
Вот перечень основных изменений, на которые стоит обратить внимание всем гражданам, которые планируют купить или продать недвижимость в нашей стране.
Мини-гостиница по ул. Краснодарская For Rent : Руб. 1 300 за день
ул. Краснодарская , Ейск, Краснодарский край, Россия - не рассылать
Площадь : 150// (м²)
Комнаты : 10
Этажность : 2
Год постройки :
Район: : 58986
Добавлено : 20 июня, 2018
Агент : Алина Подробнее » Избранное
Объект № 8553 Дом в пос. Октябрьский For Sale : Руб. 1 050 000
Гагарина, пос. Октябрьский, Краснодарский край, Россия - 353680
Площадь : 48 (м²)
Комнаты : 4
Этажность : 1
Год постройки :
Район: : 75962
Добавлено : 7 сентября, 2020
Агент : Алина Подробнее » Избранное
Объект №7105 Часть дома по улице Безымянная For Sale : Руб. 2 300 000
Безымянная, Ейск, Краснодарский край, Россия - 353680
Площадь : 70 (м²)
Комнаты : 3
Этажность : 1
Год постройки :
Район: : 66736
Добавлено : 19 августа, 2019
Агент : Алина Подробнее » Избранное
объект № 7616 Часть дома по улице Шмидта For Sale : Руб. 3 700 000
Шмидта, Ейск, Краснодарский край, Россия - 353680
Площадь : 26 (м²)
Комнаты : 2
Этажность : 1
Год постройки : 1972
Район: : 69780
Добавлено : 26 декабря, 2019
Агент : Алина Подробнее » Избранное
Объект № 6910. 2 — комнатная квартира в пос. Моревка по ул. Победы For Sale : Руб. 1 050 000
ул. Победы, пос. Моревка, Краснодарский край, Россия - не рассылать
Площадь : 52/33/11 (м²)
Комнаты : 2
Этажность : 2/2
Год постройки : 1992
Район: : 60894
Добавлено : 2 сентября, 2018
Агент : Алина Подробнее » Избранное
© 2018 Агентство недвижимости Стимул, город Ейск Ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности. а также Обработка персональных данных.
