Загрузка изображений. Пожалуйста, подождите
| Цена: | Адрес: |
| Тип: | Город:: |
| Комнаты: | Регион:: |
| Этажность: | Страна: |
| Площадь: м² | Индекс:: |
Продолжим в данной статье говорить о новых изменениях законодательства,уже вступивших в силу.
1.Указ Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» принес два существенных изменения.
Первое: срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ вырастет с 3-х до 5 лет. Есть ряд ограничений, при котором срок сохраняется 3 года — это недвижимость,полученная в порядке наследования или впервые приватизированного имущества, а также в случае жилья,которе перешло владельцу по договору пожизненного содержания иждивенца.
Второе: в случае продажи недвижимости до истечения пяти лет будет предоставлен налоговый вычет в размере 1 млн руб. или в размере суммы, потраченной на покупку этой недвижимости, а база, от которой исчисляется 13%-ный налог, не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января текущего года с коэффициентом 0,7. Теперь введено минимальное значение налоговой базы. Продавцу будет хорошо, если кадастровая стоимость в его регионе не определена, тогда можно считать по-старому – от суммы, указанной в договоре. Также продавцу повезет, если в его субъекте РФ будет ниже коэффициент, например, не 0,7, а 0,5, то есть 50% от кадастровой стоимости недвижимости.
То есть увеличился не только срок владения недвижимостью — с 3 до 5 лет, но стала учитываться кадастровая стоимость продаемого объекта. Так, для определения суммы налога будет учитываться величина кадастровой стоимости,то есть сумма сделки не должна быть меньше кадастровой стоимости.
2.Следующее изменение в оформлении договора купли продажи. Суть изменения такова:
-Теперь нужно три экземплярах при купли-продажи сделки.
-Электронное оформление сделки.
3.Новые дополнение законодательства — ужесточение требований при неуплате коммунальных услуг. Так, теперь пеня начисляется не с первого, а с 31 дня просрочки,а с 91-го дня он резко возрастет и составит уже 1/130 ставки рефинансирования за каждый день долга.
4.Бесплатная приватизация — срок продления будет действовать до 1 марта 2016 года.
Вот перечень основных изменений, на которые стоит обратить внимание всем гражданам, которые планируют купить или продать недвижимость в нашей стране.
Дом в п. Александровка по ул. Гагарина For Sale : Руб. 4 250 000
ул. Гагарина, с. Александровка, Краснодарский край, Россия - не рассылать
Площадь : 97/55/18 (м²)
Комнаты : 3
Этажность : 1
Год постройки : 2012
Район: : 58365
Добавлено : 21 сентября, 2018
Агент : Алина Подробнее » Избранное
Объект № 8841 Офис по улице Армавирская For Rent : Руб. 7 000 за день
Армавирская, Ейск, Краснодарский край, Россия - 353680
Площадь : 33,6 (м²)
Комнаты : 1
Этажность : 3/4
Год постройки :
Район: : 79505
Добавлено : 20 марта, 2020
Агент : Алина Подробнее » Избранное
Объект № 9024 Дом по улице Харьковская For Rent : Руб. 7 000 за день
Харьковская, Ейск, Краснодарский край, Россия - 353680
Площадь : 41/21/ (м²)
Комнаты : 1
Этажность : 2
Год постройки :
Район: : 81743
Добавлено : 29 июля, 2020
Агент : Алина Подробнее » Избранное
Объект № 10489 Дом в пос. Морской по улице Раздольная For Sale : Руб. 2 300 000
Раздольная, Морской пос., Краснодарский край, Россия - 353680
Площадь : 62 (м²)
Комнаты : 2
Этажность : 1
Год постройки : 2020
Район: : 85891
Добавлено : 24 февраля, 2021
Агент : Алина Подробнее » Избранное
Дом ст. Камышеватская по ул. Комсомольская For Sale : Руб. 2 500 000
ул. Комсомольская, ст. Камышеватская, Краснодарский край, Россия - 353688
Площадь : 87/71/15 (м²)
Комнаты : 4
Этажность : 1
Год постройки : 1971
Район: : 37040
Добавлено : 29 августа, 2018
Агент : Алина Подробнее » Избранное
© 2018 Агентство недвижимости Стимул, город Ейск Ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности. а также Обработка персональных данных.
