Рыночная стоимость недвижимости

Загрузка изображений. Пожалуйста, подождите
1

Базовая информация

Цена: Адрес:
Тип: Город::
Комнаты: Регион::
Этажность: Страна:
Площадь: м² Индекс::

Описание

Рынок недвижимости любит менять правила игры, ведь нестабильная экономическая ситуация вносит свои коррективы в построение окончательной цены на тот или иной объект. Поэтому выявим ,что влияет на окончательную стоимость объекта недвижимости.

Проведение оценки

Стоимость чаще определятся по итогу анализа базовых особенностей и характеристики недвижимого имущества, при этом должное внимание оказывают району, расположению, инфраструктуре, этажности, планировке, площади, виду из окна, году постройки, материалу при строительстве, состояние бумаг категории интересующего жилья. Такой анализ может производить любая агентская компания по купли- продажи недвижимости,при этом цифры носят рекомендательный характер, поскольку не подтверждаются соответствующими документами.

Однако иногда делают официальную оценку, которую проводят группы компании, действующие по Федеральному закону № 135«Об оценочной деятельности», принятого 29.07.1998 года. Так, в обязательном порядке осуществляется оценка во время ипотечной сделки, при покупке жилья паре, составившей брачный договор, при разделе имущества при разводе,а также во время вопроса о сумме налога. В других случаях ,оценка проводится по собственному желанию.

Рекомендуем проводить дополнительную оценочную работу в случаях наследования имущества между несколькими гражданами, особенно при частых конфликтах;выкуп более помещений у собственников;при передаче недвижимого имущества в залог и доверительное управление.

Перечень документов для оценки рыночной стоимости объекта:

  • паспорт;
  • подтверждающие документы на имущество, такие как Свидетельство о государственной регистрации права, документ-основание;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • фотографии внутри помещений, но чаще оценщик сам их делает при осмотре жилья.

Средняя стоимость оценки варьируется от 5-10 тысяч рублей,то есть такое удовольствие обходится в приличную сумму, поэтому продавцы по максимуму избегают этой процедуры, особенно при наличном расчете.

В итоге, рыночную стоимость продавец определяет либо самостоятельно путем анализа аналогичных объектов,либо приглашает профессионального риелтора, который способен выявить более оптимальную стоимость квартиры ,дома, части дома, коммерции и другой формы недвижимого имущества за короткие сроки.

Поделитесь записью
  •  
  •  
  •  
  •  

для Aгентом

Анастасия

Детали :
Добавлен : 18/12/2016

Связь с Агентом

Запланировать Показ

Похожие объекты


Снижение цен на рынке недвижимости по Ейску и Краснодарскому краю

Отправить другу

Email Agent